Ипотека в Испании: что ждет заемщиков в 2013 году?

Ипотека в Испании в последнее время пользуется большой популярностью у наших соотечественников. В связи с упрощением условий выдачи виз в Испанию гражданам РФ поток российских туристов в страну Пиренейских гор вырос на 40%.

При покупке недвижимости в Испании ипотеку можно было оформить с фиксированной или плавающей ставкой, зависящей от показателя Euribor. Большинство заемщиков выбирали второй вариант займа. Но сейчас все большее число кредитных организаций предлагает ссуду именно с фиксированной ставкой, величина которой находится в пределах 4-7%. Либо же клиентам предлагается смешанная ставка, при которой несколько лет она является фиксированной, а потом становится гибкой.

Подсчитывая проценты по ипотеке в Испании, пятая часть банков принимает во внимание ориентировочный индекс ипотечных кредитов (IRPH). Он вычисляется на основе анализа займов на срок от 3-х лет, которые оформляются при покупке жилья, свободного от долгов. IRPH ежегодно пересматривается, но число банков, которые ориентируются на него, уменьшается каждый год.

Специалисты в области экономики считают, что переменная ставка по ипотеке была бы идеальным вариантом в том случае, если бы рынок недвижимости был прозрачным. Однако поведение Euribor на ближайшие два года прогнозировать сложно, а устанавливать ставки на его уровне в 4% было бы слишком жестко.

Дата публикации: 07.01.2013

Подобрать недвижимость

Ознакомительная поездка

SM Asesores